Сегодня многие жильцы многоквартирных домов все чаще задаются вопросом выбора управляющей компании, которая сможет качественно и своевременно предоставлять услугу управления домом, куда входит весь комплекс работ, ранее выполнявшихся набившими оскомину ЖЭКами.
Если еще годом ранее процедура ухода от ЖЭКа к выбранному жильцами управителю была «сырая», то уже сегодня этот процесс полностью регламентирован. И много домов через нее либо уже прошли, либо еще пребывают в стадии оформления.
Как оказалось, ничего сложного в этом нет. Необходимо просто желание людей и их объединенная, мотивированная позиция в принятии решения. Потому что все преимущества реформы ЖКХ в части предоставления права выбора управителя жильцам (совладельцам) многоквартирного дома очевидны.
Первый такой плюс – совладельцы вместе с управителем выбирают и конкурентный тариф. Другими словами, цену на услугу теперь устанавливает не орган власти в виде исполкома, а сами жильцы (совладельцы) вместе с выбранным управителем. И управитель (преимущественно юридическое лицо – предприятие) обязан согласно типового договора, утвержденного Кабинетом Министров Украины, оказывать качественные и своевременные услуги по содержанию придомовой территории, обслуживанию внутренних инженерных сетей (вода, тепло, канализация, электрика), техническому обслуживанию лифта, и даже выполнять регламентные ремонты в рамках тарифа. Согласитесь, что до реформы ЖЭКам на качество предоставляемых услуг было просто наплевать, а непомерную квартплату они тупо собирали независимо от этого самого качества.
Таким образом, следующее преимущество – формирование конкурентного рынка жилищно-коммунальных услуг, где жилец (совладелец) уже переходит в статус клиента, а не является дойной коровой для ЖЭКов и местных органов власти, контролирующих эти неэффективные коммунальные предприятия.
Третий плюс, не менее важный, — это то, что совладелец больше ощущает себя собственником своей квартиры, мест общего пользования в доме и придомовой территории. И совместно с выбранным управителем жильцы в состоянии навести в своих домах порядок, а также видеть, что оплачиваемый ими тариф по управлению многоквартирным домом действительно тратиться по назначению.
Подводя итог, можно говорить о реальном независимом статусе жильцов (совладельцев), которые сегодня могут буквально в течение одного-двух месяцев избавится от ЖЭКов, навязанных исполкомами с необоснованно завышенными тарифами, и выбрать себе предприятие – управителя, который будет заинтересован в качественном предоставлении услуг жителям, являющимся для него клиентами. Потому что сегодня рынок жилищных услуг стал наконец-то полностью конкурентным…