Сегодня все чаще возникает вопрос – как эффективно управлять многоквартирным домом? Что для этого нужно?
Ответы довольно просты, как и относительно не сложны в практическом исполнении. Есть несколько путей решения данной задачи – остаться в ЖЭКе (дорого и неэффективно), создать ОСМД (жители сами управляют своим домом и несут за него полную ответственность), выбрать управителя, – когда совладельцы дома передают его в управление другой компании. Предприятие за согласованный тариф обслуживает дом и при этом не нужно заниматься юридической волокитой как при создании ОСМД, вести бухгалтерию и испытывать головную боль – где найти специалистов и что делать.
Как показывает практика на протяжении последних двух лет совладельцы домов предпочитают выбирать себе эффективного управителя с приемлемым тарифом на обслуживание внутридомовых сетей, уборку придомовой территории и техническое обслуживанием лифтов. И этот тренд получает больше плюсов, чем создание ОСМД, ведь по сути, формирование инициативной группы, проведение собрания жильцов и выбор управляющей компании – это упрощенная форма получения качественного сервиса, где весомая часть ответственности за содержание домов переходит к управителю, а не остается в правлении ОСМД тяжким грузом. Где, ко всему прочему, присутствует еще и юридическая ответственность.
Поэтому многие правильно задумываются – зачем ОСМД, когда можно организоваться внутри дома и просто выбрать достойную управляющую компанию? Это, отнюдь не значит, что форма управления ОСМД есть плохая. Нет. Она достаточно эффективная. Но она при этом сложнее в исполнении и несет большую ответственность для совладельцев.