Любое жилое строение, частный дом или многоэтажное здание – это сложный инфраструктурный объект. И комфортное пребывание в нём напрямую зависит от работоспособности всех инженерных систем. Игнорирование плановой профилактики и мониторинга работы оборудования может привести к появлению проблем. Поэтому, техническое обслуживание систем отопления, водоснабжения, канализации, всегда нужно проводить. Невзирая на финансовые затраты. Ведь профилактика обходится на несколько порядков дешевле, чем капитальный ремонт, по факту появления проблемы.
Техническое обслуживание систем отопления
Проведение профилактических работ по отопительной системе помогает быстро и эффективно устранить все неполадки. Для совладельцев дома – это продление срока эксплуатации всех коммуникаций внутри жилища и за его пределами (в технических помещениях). В перечень услуг входит:
- Испытание узлов системы. Мероприятия проводятся для выявления механических повреждений или засоров в трубах и вентилях. Основная задача – выявить неисправный участок и устранить проблему. Нужно это для того, чтобы в сезон отопления, при подаче технической воды в батареи, не произошло прорыва труб. Выявление засоров, и их устранение путём промывки, влияет на качество оказания услуги по отоплению жилых помещений.
- Проверка соединительных элементов трубопровода и вентилей регулировки тепла по стоякам.
- Прочистка фильтров-грязевиков, и замена манометров с термометрами, если обнаружена неполадка.
- Регулировка автоматики – датчиков перепада давления и терморегуляторов.
Техническое обслуживание систем водоснабжения и канализации
Комплексные мероприятия нацелены на выявление протечки или засора в подводящих и отводящих трубопроводах к жилым и техническим помещениям. В перечень услуг входят:
- Визуальный осмотр систем на предмет механических повреждений.
- Анализ состава воды в трубопроводе. Проверка выполняется для выявления засоров, образовавшихся в результате появления ржавчины внутри металлических труб.
- Замеры давления на входе и выходе.
- Мероприятия по вымыванию ила и твёрдых предметов, мешающих правильному отводу канализационных стоков.
- Диагностика фланцевых и резьбовых соединений всех вентилей, отвечающих за регулировку давления воды в системе.
Техническое обслуживание систем отопления, водоснабжения, канализации: особенности
Проведение плановых диагностических работ по выявлению неисправностей в отопительной системе выполняется за 4-6 месяцев до начала отопительного сезона. Делается это для того, чтобы при появлении проблем, было время на ремонт и повторную диагностику.
Эффективная работа инженерных сетей – это экономия и безопасность для совладельцев многоэтажного дома. Чем чаще будет проводится техническое обслуживание систем отопления, водоснабжения, канализации, тем меньше финансовых затрат понесёт ОСМД, на капитальный ремонт коммуникаций. Учитывая устранение последствий, в результате поломок, экономия денежных средств сильно возрастает.
Нельзя забывать, что любое повреждение инженерных систем, находящихся внутри жилого помещения, всегда имеет последствия. Прорыв любых труб приводит к затоплению помещения. Ремонтно-восстановительные работы ложатся на плечи собственника.