Прийняті Верховною Радою України Закони «Про особливості здійснення права власності в многокрольних будинках» і «Про житлово-комунальні послуги» нарешті запрацювали повною мірою, формуючи по-справжньому конкурентний і вільний від впливу недбайливих чиновників місцевих органів влади ринок надання житлових послуг. І тепер співвласники багатоквартирного будинку має право вибирати собі управителя, який відповідає їхнім критеріям вибору, а не завищені тарифи нав’язаному ЖЕКу, який до ж зовсім не має на меті виконувати сервіс якісно і в строк. Однак постає питання, як правильно вибрати управителя? Якими критеріями він повинен відповідати? На що звертати увагу?
І ось відповіді. Перше, необхідно просто поглянути на статутний фонд компанії. Логіка підказує, що фірма зі статутним фондом в 2000грн сказати вже менш приваблива (а то й більше), ніж підприємство зі статутним фондом, наприклад, в 500 000грн або 1000 000грн. Пам’ятайте, шарлатани не закріплює в підприємстві великі гроші, не маючи серйозних намірів на ринку, за клієнта і якісно виконувати свої зобов’язання. Якщо статутний фонд 2000грн – швидше за все, у компанії є просто бажання заробити скоріше гроші.
Далі, дивіться на персонал підприємства. Хто на ньому працює? Чи є фахівці з обслуговування інженерних мереж. Чи є головний інженер, який забезпечує сервіс внутрішньобудинкових мереж. Тут є важливий момент – наявність власної цілодобової аварійної служби. Ну, або хоча б, аварійної служби за контрактом субпідряду. А якщо у вас в будинку щось сталося вночі? Те підприємство, яке такої служби не має, просто не в змозі буде виконати якісно надані послуги.
Наступний критерій вибору – наявність будинків, які обслуговує обиране вами підприємство. Нехай їх буде не так багато, але вони повинні бути.
Зверніть увагу також на роботу компанії з платіжними системами. В ідеалі, управитель повинен мати автоматизовану програму обліку та нарахування квартплати поквартирно і за квадратні метри, яка буде з великим банком, що працює з платежами від населення. Або ж така програма може бути у підприємства на аутсорсинг, тобто на договорі субпідряду з тим же банком.
І, нарешті, ціна за послуги. Вона може бути різна. Тут співвласники мають право самі домовлятися про тариф з керуючою компанією, але при цьому слід дивитися на підходи підприємств до формування вимог до якості виконуваних ними робіт, за які мешканці будуть платити. Затвердженого Кабінетом Міністрів України.
Компанія “Аварійна Сервісна Служба” не піднімає тариф з моменту початку своєї роботи і гордо може заявити про те, що наш тариф 3,60 грн за кв. м є найнижчим в місті!
Вам набридло платити космічні суми за неякісне обслуговування Вашого будинку? Тоді ми чекаємо Ваш дзвінок!
Наші номери телефонів:
+38 (068) -000-30-02
+38 (066) -000-30-02