Как эффективно управлять многоквартирным домом

 

 

Что лучше для эффективного управления многоквартирным домом – создать ОСМД или же просто сменить управляющую компанию?

 

Однозначного ответа дать нельзя, потому что все зависит от желание самих совладельцев и их возможностей – организационных и финансовых. И в одном и в другом случае есть свои плюсы. Однако можно сказать с уверенностью, что сменить управляющую компанию гораздо проще и легче, чем создать полноценное ОСМД. И все базовые преимущества ОСМД присутствуют в полной мере и при выборе другого управителя.

 

Ведь при выборе управляющей компании совладельцам многоквартирного дома достаточно провести собрание и принять протокольное решение простым большинством голосов от жилой площади дома (50% + 1). А далее через месяц – полтора этот дом уже заключает договор, утвержденный Кабинетом Министров на услугу управления.

 

Выбраная управляющая компания за заранее согласованный с совладельцами тариф обслуживает дом и при этом не нужно заниматься юридической волокитой как при создании ОСМД, вести бухгалтерию и испытывать головную боль – где найти специалистов и что потом делать. Эта головная боль – прерогатива управителя, который работает по прозрачному тарифу, по почти в два раза экономному тарифу.

 

Как показывает практика на протяжении последних двух лет совладельцы домов предпочитают выбирать себе эффективного управителя с приемлемым тарифом на обслуживание внутридомовых сетей, уборку придомовой территории и техническое обслуживанием лифтов. И этот тренд получает больше плюсов, чем создание ОСМД, ведь по сути, формирование инициативной группы, проведение собрания жильцов и выбор управляющей компании – это упрощенная форма получения качественного сервиса, где весомая часть ответственности за содержание домов переходит к управителю, а не остается в правлении ОСМД тяжким грузом. Где, ко всему прочему, присутствует еще и юридическая ответственность.

 

Но, в конечном итоге, выбор за совладельцами…

div#stuning-header .dfd-stuning-header-bg-container {background-image: url(https://avarijka.com.ua/wp-content/uploads/2018/03/444.jpg);background-size: cover;background-position: center center;background-attachment: scroll;background-repeat: no-repeat;}#stuning-header div.page-title-inner {min-height: 550px;}